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2017→2019丨瀘州樓市經歷怎樣的變化?房價、地價、成交量……

發布時間:2019-11-29     住在瀘州網  

2019年已經接近尾聲

不少網友開始曬2017—2019的變化對比的信息,

2017年:不信自己會一直是單身狗

2019年:認清事實并接受現實

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2017年:豬肉13元/斤吃吃吃

2019年:豬肉35元/斤怕了怕了


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……

那么,兩年前和現在,瀘州樓市又是怎樣一幅風景?經歷哪些變化?


關于房企


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2017:很多房企還在斗志昂揚、金科、藍光首進瀘州,恒大、碧桂園在瀘繼續拓展版圖,陽光、天譽、鴻通川內房企與本地房企上演龍虎斗……

2019:開發商在瀘拿地熱情消減,外部開發商態度嚴謹持觀望狀態。


關于土地


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2017:瀘州主城區共成交23幅城鎮住宅用地,占地面積約2542畝,建筑面積約為400萬㎡,成交均價約388萬元/畝,成交總價約93億元。

2019:瀘州主城區共成交9幅城鎮住宅用地,占地面積777畝,建筑面積約116萬㎡,成交均價約334萬元/畝,成交總價約24億元。(數據截止到11月29日)12月還有5幅住宅用地在路上……


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2017:瀘州最高樓面地價為3414元/㎡(金科集團)

2019:瀘州最高樓面地價為4400元/㎡(城投集團)(數據截止到11月29日)


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2017:瀘州最高成交地價為731萬元/畝(陽光大地)

2019:瀘州最高成交地價為459萬元/畝(華辰地產)(數據截止到11月29日)


關于住宅

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2017:瀘州主城區商品住房成交面積約272萬㎡

2019:瀘州主城區商品住房成交面積約210萬㎡(數據截止10月底)

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2017:瀘州樓市的2017,是春天和夏天。房地產市場一片欣欣向榮,猶如正午的太陽發光發熱,在棚改和城鎮化進程推動下,房地產市場需求不斷增加,甚至有客戶為了買到心儀的房源,通宵排隊……

2019:瀘州樓市在“房住不炒”的政策倡導下,房地產市場回歸理性,樓市分化明顯,房地產開發商迫于資金和銷售壓力,使盡渾身解數賣房。促銷、分銷、團購、送車位……對于買房的客戶來說算是撿到了便宜。

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2017:瀘州主城區商品住宅成交均價5500+元/㎡

2019:瀘州主城區商品住宅成交均價為7000+元/㎡(截止10月底)

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2017到2019,瀘州房地產市場從“黃金”時代進入成“白銀”時代,2020年瀘州樓市如何?房價又會如何?如果是你,你想回到哪年買房呢?

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