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瀘州主城區開展房地產市場專項巡查 對違法違規行為從嚴懲處

發布時間:2019-11-22       

為進一步規范瀘州房地產市場秩序,強化房地產市場監管,瀘州市住房和城鄉建設局印發《關于開展房地產市場聯合執法檢查的通知》(瀘住建發〔2019〕199號)。

瀘州市住房和城鄉建設局、瀘州市市城市管理行政執法局、瀘州市市場監督管理局聯合開展主城區房地產市場聯合執法檢查。對專項檢查行動過程中發現的違法違規行為,將依法依規從嚴懲處,對群眾投訴較多,違法違規行為較為嚴重的企業,加大查處力度。

本次專項治理行動為期一個半月,從2019年11月中旬至12月底。


(一)房地產開發企業違法違規行為


(1)廣告發布環節

1.違反《房地產廣告發布規定》、《廣告法》等相關規定,通過廣告及其他形式發布虛假房地產信息,對購房行為有實質性影響的;

2.房地產廣告中承諾房產升值或投資回報的;

3.在對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳的;

4.發布未取得許可的房地產項目預售廣告以及發布虛假廣告、信息,欺騙、誤導消費者,對服務和產品作虛假宣傳的。


(2)銷售環節

1.未按照相關文件要求做好銷售現場信息內容公示的;

2.違規代收維修資金和契稅(含印花稅)的;

3.未取得商品房預售許可證,擅自預售商品房或以認購、認籌、排號、預訂等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用的;

4.通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品住房;

5.通過網絡、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息,或者雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價擾亂公共秩序的,炒賣房號、一房多售的。


(3)交付環節

1.商品房未經竣工驗收備案和到行業主管部門辦理商品房交付使用備案,擅自交付使用的;

2.開發企業將未經竣工驗收備案商品房交付,導致群訪或集訪的。


(二)房地產經紀機構違法違規行為


1.發布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租重要信息,誘騙群眾租房的;

2.對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價的;

3.實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為;

4.沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金。

 

舉報電話:

瀘州市住房和城鄉建設局:0830—2294228

瀘州市城市管理行政執法局:96198

瀘州市市場監督管理局:12315


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